نور تريندز أخبار وتحليل فني وأدوات تعليمية وتوصيات
تراجعت مبيعات المنازل المملوكة سابقًا في الولايات المتحدة في شهر يونيو ، مما أدى إلى انخفاض التقديرات في أحدث علامة على ضعف سوق الإسكان حيث ظل العرض المحدود من العقارات منخفضة السعر إلى متوسطة الأسعار يحد من الطلب.
قالت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين يوم الثلاثاء ، إن إغلاق العقود انخفض إلى 5.27 مليون دولار سنويًا ، بانخفاض 1.7٪ عن المعدل المعدل في شهر مايو. توقع الاقتصاديون الذين شملهم الاستطلاع بلومبرج ارتفاع متوسط سعر البيع بنسبة 4.3 ٪ عن العام السابق لتصل قيمة الوحدة السكنية إلى 285700 دولار.
وتراجعت المبيعات بنسبة 2.2٪ مقارنة بالعام الماضي حيث لا يزال نقص العقارات بأسعار تنافسية يؤثر على القطاع. في حين أن معدلات الرهن العقاري سجلت أدنى مستوى منذ عام 2017 ولم تشهد أي محفزات قد تدفع الطلب نحو الأرتفاع.
تتوافق الأرقام مع البيانات الأخيرة التي تظهر المرونة المستمرة في قطاع الإسكان بعد ضعف عام 2018. وانخفضت أسعار المساكن للشهر الثاني في يونيو مع تراجع تصاريح البناء لتصل لأدنى مستوى لها منذ عامين ، مما يشير إلى أن انخفاض المخزون قد يظل عقبة أمام المشترين.
من جهة أخرى لم يساهم الاستثمار السكني في نمو الناتج المحلي الإجمالي منذ عام 2017 ، وستظهر بيانات الناتج المحلي الإجمالي للربع الثاني المقرر يوم الجمعة ما إذا كان سوق الإسكان لا يزال يمثل عبئًا على النمو.
وتمثل مبيعات المنازل الحالية حوالي 90٪ من المساكن الأمريكية ويتم حسابها عند إغلاق العقد. يتم احتساب مبيعات المنازل الجديدة ، التي تشكل البقية ، عند توقيع العقود وسيتم إصدارها غدا.
