نور تريندز أخبار وتحليل فني وأدوات تعليمية وتوصيات
تراجع إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 1.9٪ للأسبوع ، وفقًا للمؤشر المعدل موسمياً لرابطة الرهن العقاري، وذلك بعد أن سجل ارتفاعا نسبته 34٪ عن العام السابق ، بفضل سوق إعادة التمويل الأقوى هذا العام.
وانخفض متوسط سعر الفائدة للعقد للرهن الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة إلى 4.08٪ منخفضة من 4.12٪ ، مع انخفاض النقاط إلى 0.33 من 0.38 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض التي تقل قيمتها عن 20%.
كما انخفض حجم طلبات إعادة التمويل بنسبة 2 ٪ في الأسبوع الماضي ، على الرغم من انخفاض معدل الفائدة ، لكنه كان أعلى بنسبة 81 ٪ عن الأسبوع نفسه قبل عام واحد.
وقال جويل كان ، نائب الرئيس المساعد للتنبؤات الاقتصادية والصناعية في إدارة الأعمال إن معدلات الرهن العقاري في الوقت الحالي مماثلة للمتوسط المعدل لشهر يونيو عند مستوى 4.10٪ ،إلا أن إعادة التمويل الأسبوع الماضي كانت أقل بنسبة 7٪ عن الشهر الماضي، وهو يشير إلى انخفاض أسعار الفائدة لفترة أطول ، حيث يحتاج المقترضون إلى المزيد من الانخفاض في معدلات الفائدة لإعادة النظر في إعادة التمويل.
وانخفض الطلب على الرهن العقاري لشراء المنازل بنسبة 2 ٪ للأسبوع الجاري منخفضا من 6 ٪ للعام الماضي وقد يعتاد المشترون على معدلات الرهن العقاري المنخفضة وأكثر قلقًا بشأن القدرة على تحمل التكاليف الإجمالية.
من جهة أخرى كشفت بيانات صادرة عن مكتب الإحصاءات الأمريكي، أن مبيعات المنازل الجديدة ارتفعت بمعدل سنوي لتصل إلى 645 ألف وحدة في الشهر الماضي، مقابل 604 ألف وحدة في مايو الماضي بعد التعديل بالخفض.
وعلى أساس سنوي، ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة بنسبة 4.5 بالمائة خلال الشهر الماضي، مقارنة بـ618 ألف وحدة في نفس الفترة من عام 2018.
