نور تريندز أخبار وتحليل فني وأدوات تعليمية وتوصيات
ارتفعت مبيعات المنازل أكثر من المتوقع في الولايات المتحدة في يوليو ، لتصل لأعلى مستوى في 5 سنوات مدعومة بانخفاض أسعار الرهن العقاري وسوق عمل قوية، وهو ما يعطي مؤشرا إلى أن تحول مجلس الاحتياطي الاتحادي صوب أسعار فائدة أقل يقدم مزيدا من الدعم للاقتصاد.
وأعلنت الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين ارتفاع المبيعات بنسبة 2.5٪ إلى معدل سنوي بلغ 5.42 مليون وحدة سكنية.
يأتي ذلك أعلى من توقعات المحللون عند 5.40 مليون وحدة سكنية، وارتفع متوسط سعر البيع بنسبة 4.3 ٪ عن العام السابق إلى 280800 دولار.
ويمهد انخفاض معدلات الرهن العقاري ، والمكاسب السنوية الأصغر في أسعار المنازل وظروف العمل القوية ، الطريق لزيادة المبيعات في النصف الثاني من العام الجاري.
وفي سياق متصل أظهرت بيانات حديثة ارتفاع معدل بناء منازل الأسرة الواحدة إلى أعلى مستوى منذ يناير ، كما زادت تصاريح البناء أيضا.
وانخفض متوسط أسعار الفائدة على القروض العقارية لأجل 30 عامًا إلى 3.60%، وهو أدنى معدل منذ حوالي ثلاث سنوات، فيما ارتفع متوسط سعر بيع الوحدة بنسبة 4.3% إلى 280.8 ألف دولار مقارنة بيوليو 2018.
وقد تواصل الأسعار التراجع، حيث من المتوقع أن يخفض مجلس الاحتياطي الفائدة في سبتمبر بسبب القلق من تباطؤ اقتصادي.
وأدت تكاليف الاقتراض المنخفضة إلى ارتفاع المبيعات بنسبة 0.6% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، منهية 16 شهرًا متتالية من انخفاض المبيعات على أساس سنوي.
