نور تريندز أخبار وتحليل فني وأدوات تعليمية وتوصيات
تراجعت مبيعات المنازل الأمريكية الجديدة المكونة من أسرة واحدة بشكل غير متوقع في سبتمبر بعد أربعة زيادات شهرية متتالية ، لكن سوق الإسكان لا يزال مدعومًا بمعدلات الرهن العقاري المنخفضة القياسية والطلب على مساحة أكبر مع استمرار جائحة كوفيد -19.
جاء الانخفاض في المبيعات الذي أبلغت عنه وزارة التجارة يوم الاثنين في أعقاب بيانات الأسبوع الماضي التي تظهر بناء منازل الأسرة الواحدة والتصاريح تتسابق إلى المستويات التي شوهدت آخر مرة في عام 2007 في سبتمبر. وسجلت الثقة بين بناة المنازل مستوى قياسيًا في أكتوبر ، بينما قفزت مبيعات المنازل المملوكة سابقًا إلى أعلى مستوى لها منذ أكثر من 14 عامًا في سبتمبر.
قال دانييل سيلفر ، الخبير الاقتصادي في جيه بي مورجان في مجلة New New يورك.
تراجعت مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 3.5٪ إلى المعدل السنوي المعدل موسمياً 959000 وحدة الشهر الماضي.
تم تعديل وتيرة مبيعات أغسطس إلى 994000 وحدة من 1.011 مليون وحدة تم الإبلاغ عنها سابقًا. كان اقتصاديون استطلعت رويترز آراءهم توقعوا ارتفاع مبيعات المنازل الجديدة ، التي تمثل نحو 12.8٪ من مبيعات سوق الإسكان ، بنسبة 2.8٪ إلى 1.025 مليون وحدة.
ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 32.1٪ على أساس سنوي. يتم احتساب مبيعات المنازل الجديدة عند توقيع العقد ، مما يجعلها مؤشرًا رائدًا لسوق الإسكان. مع ذلك ، قد يكون التراجع الشهري في أيلول (سبتمبر) بمثابة إشارة إلى تباطؤ في زخم سوق الإسكان مع اقتراب الربع الرابع.
انخفضت طلبات الحصول على قروض لشراء منزل لمدة أربعة أسابيع متتالية. بينما وصلت ثقة بناة المنازل إلى مستويات تاريخية ، فإن نقص الأراضي والعمالة والأخشاب ومواد البناء الرئيسية الأخرى يطيل أوقات البناء.
قال جون باتاكي ، نائب الرئيس التنفيذي في بنك تيا في جاكسونفيل بولاية فلوريدا: “تشير أرقام مبيعات المنازل الجديدة لهذا الشهر إلى أن سوق الإسكان ربما يفقد بعض القوة في النهاية”.
على الرغم من أن جائحة COVID-19 قد أصاب الاقتصاد بكدمات ، إلا أنه عزز سوق الإسكان حيث يفر الأمريكيون من مراكز المدن إلى الضواحي والمناطق منخفضة الكثافة بحثًا عن مساحة أكبر للمكاتب المنزلية والتعليم. أثرت البطالة المذهلة ، التي خلفت 23.2 مليون شخص على إعانات البطالة ، بشكل غير متناسب على العمال ذوي الأجور المنخفضة.
تركزت مبيعات المنازل في شريحة الأسرة الواحدة وفي نطاقات الأسعار الأعلى. كان كل من مشتري المنزل الأول والثاني نشطين في السوق ، مع الإبلاغ عن حروب العطاءات في بعض أجزاء من البلاد.
لم يغير تراجع مبيعات المنازل الجديدة الشهر الماضي التوقعات بأن سوق الإسكان قد ساهم على الأرجح في انتعاش حاد في النشاط الاقتصادي في الربع الثالث. تقديرات النمو للربع يوليو – سبتمبر مرتفعة مثل 35.3٪ المعدل السنوي ، والتي من شأنها تعويض ما يقرب من ثلثي الناتج المفقود بسبب الوباء.
انكمش الاقتصاد بوتيرة 31.4٪ في الربع الثاني ، وهو أكبر انخفاض منذ أن بدأت الحكومة في الاحتفاظ بالسجلات في عام 1947. ومن المقرر أن تنشر الحكومة لمحة عن الناتج المحلي الإجمالي للربع الثالث يوم الخميس.
وتعزز نمو الناتج المحلي الإجمالي في الربع الثالث من خلال الأموال الحكومية ، التي نفدت منذ ذلك الحين. وقد أدى ذلك ، جنبًا إلى جنب مع عودة ظهور إصابات فيروس كورونا ، إلى توقعات بتباطؤ حاد في النشاط في الربع الرابع.
