نور تريندز أخبار وتحليل فني وأدوات تعليمية وتوصيات
قفزت طلبات الرهن العقاري الأمريكية بنسبة 8.9 في المائة الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع السابق و 5.7 في المائة عن العام السابق ، وفقًا للتقرير المعدل موسمياً الصادر عن جمعية مصرفيي الرهن العقاري.
وانخفض متوسط سعر فائدة العقد للرهن الثابت لمدة 30 عامًا خلال العام الماضي لتصل إلى 4.45 في المائة منخفضة من 4.55 في المائة ، مع انخفاض النقاط إلى 0.39 من 0.42 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض ذات 20 في المئة .
أما على أساس سنوي، صعد إجمالي طلبات الرهن العقاري الأمريكي بنحو 5.7% خلال الأسبوع الماضي مقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي.
وبالنسبة لإجمالي طلبات إعادة التمويل لشراء منزل فارتفعت بنسبة 12% خلال الأسبوع الماضي على أساس أسبوعي كما كانت أعلى 8.5% على أساس سنوي.
وقال “جويل كان” المحلل الاقتصادي “انخفضت أسعار الفائدة في جميع أنواع القروض ، والرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا ليسجل أكثر من 70 نقطة أساس أدنى من شهر نوفمبر الماضي” ، كما ارتفع متوسط حجم القرض مرة أخرى إلى مستويات قياسية جديدة لكل من قروض الشراء وإعادة التمويل ، موضحا أن المقترضون الذين يحصلون على قروض أكبر أو يبحثون عنها هم الأكثر استجابة لتراجع الأسعار”.
من جانبه أشار “إيسي روميم” ، كبير الاقتصاديين في تروليا إلى تراجع السوق العقاري يتراجع ويبدو أنه في المراحل المبكرة من التراجع الدوري المعتدل ، كما يتضح من انخفاض مبيعات المنازل (على الرغم من ارتفاعها خلال الشهر الماضي ، فيما يتوقع البعض أن تكون معدلات الفائدة عند مستوى 3 في المائة.
