طلبات الرهن العقاري تستأنف الهبوط

تراجعت أعداد طلبات الرهن العقاري بالولايات المتحدة الأمريكية بنحو كبير لتصل لأدنى مستوى في 4 شهور وهو ما جاء بضغط من ارتفاع تكاليف عمليات التمويل، في إشارة جديدة على احتمالية تباطؤ الاقتصاد الأمريكي.

وكشف بيان صادر عن جمعية المصرفيين للرهن العقاري انخفاض إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 7.3٪ الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع السابق ، ولكنه كان أعلى بنسبة 6.6٪ عن العام الماضي ، وذلك بفضل حجم إعادة التمويل الأقوى ، وفقًا لمؤشر جمعية مصرفيي الرهن العقاري المعدل موسمياً.

ارتفع متوسط ​​سعر فائدة العقد للرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة إلى 4.46٪ من 4.44٪ ، مع زيادة النقاط إلى 0.44 من 0.42 بما في ذلك رسوم الإنشاء للقروض بنسبة 20٪ لأسفل دفع، كما ارتفع المعدل 10 نقاط أساس في الأسابيع الثلاثة الماضية وهو الآن في أعلى مستوياته منذ أكثر من شهر.

وقال مايك فراتانتوني ، نائب رئيس أول ماجستير في إدارة الأعمال وكبير الاقتصاديين إن الترقب يسيطر على المقترضين إزاء تغيرات الأسعار، وأضاف لقد تراجعت تكاليف الاقتراض مؤخرًا إلى أعلى بسبب تقلص المخاوف الجيوسياسية ، فضلاً عن علامات التعزيز في الاقتصاد الأمريكي ، بما في ذلك البيانات الحديثة التي تشير إلى مبيعات التجزئة القوية.

وانخفضت طلبات إعادة تمويل قرض السكن ، الأكثر ترقبا لأسعار الفائدة بنسبة 11٪ خلال الأسبوع ولكنها كانت أعلى بنسبة 13٪ تقريبًا عن العام الماضي. وكانت معدلات الرهن العقاري 27 نقطة أساس أعلى العام الماضي.

وانخفضت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل ، والتي كانت قوية في ظل ارتفاع أسعار الفائدة ، بنسبة 4 ٪ لهذا الأسبوع. والتي كانت أعلى بنسبة 3 ٪ عن العام الماضي.

من جهة أخرى ارتفع العرض بنسبة 2.4٪ سنويًا في نهاية شهر مارس ، وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، لكن معظم هذه الزيادة لا يرجع إلى المزيد من القوائم الجديدة.