نور تريندز أخبار وتحليل فني وأدوات تعليمية وتوصيات
انخفضت أسعار المنازل بولاية مانهاتن الأمريكية لأدنى مستوياتها منذ عام 2016، لتهوى لأقل من مليون دولار وسط ضغوط من اضطراب سوق الأسهم و التغييرات الضريبية إضافة إلى ارتفاع المعروض.
قال المقيم العقاري ميلر صموئيل إن الفترة الماضية شهدت مبيعات المنازل تراجعا ملحوظا وبمعدل خصم وصل إلى 6.2% عن السعر المعروض للبيع .
وكشف تقرير صادر عن إحدى شركات الوساطة في العقارات تراجع أسعار المنازل بولاية منهاتن بنحو 14% عن العام الماضي ،لتسجل أكبر وتيرة انخفاض في 10 سنوات،
وتعد هذه المرة الأولى التي يقل فيها متوسط أسعار المنازل عن مليون دولار منذ الربع الثالث من عام 2015، عندما تراجع إلى 998 ألف دولار.
ولفت التقرير إلى ارتفاع المعروض من المنازل بنسبة 17% مقارنة بالعام المنصرم، مما عزز القدرة التفاوضية للعملاء وعدم السماح للبائعين سوا بتقديم المزيد من خفض الأسعار.
وأوضح التقرير أنه في الوقت الذي يحاول فيه المطورون بيع منازل جديدة ، يقدم بعض البائعين عروضا جذابة للعملاء تتمثل في دفع ضرائب النقل ، أو دفع أتعاب المحاماة ، أو تزويد المشترين بمثل هذه الامتيازات كعام من خدمة الخادم الشخصي أو خدمة السيارات المجانية وهي هدايا مجانية لم تشهدها الأسواق منذ عامين يقدمها البائع بغرض الفوز بفرصة للبيع.
