نور تريندز أخبار وتحليل فني وأدوات تعليمية وتوصيات
أصدر معهدان بحثيان بارزان يوم الأربعاء تحذيرات قاتمة حول مستقبل قطاع البناء في ألمانيا لعام 2024، وهي علامة سيئة أخرى على أزمة صناعة العقارات الألمانية والتي تعاني من أسوأ فترة لها منذ عقود.
وبحسب دراسة صادرة عن معهد DIW الاقتصادي، من المتوقع أن ينخفض الإنفاق على البناء في ألمانيا لأول مرة منذ الأزمة المالية العالمية في عام 2008.
وأظهر مسح منفصل أجراه معهد Ifo الاقتصادي تراجعاً حاداً لمؤشر الثقة في البناء السكني إلى مستوى تاريخي منخفض.
ولسنوات، شهد قطاع العقارات في ألمانيا وأوروبا طفرة مدفوعة بانخفاض أسعار الفائدة وقوة الطلب. لكن الارتفاع السريع في أسعار الفائدة والتكاليف أوقف هذا النمو، وأدى إلى إفلاس بعض المطورين العقاريين مع انكماش التمويل المصرفي وتوقف الصفقات العقارية.
قالت لورا بيجناردت، إحدى الباحثين في دراسة DIW: “انكماش قطاع البناء قد يستغرق وقتًا أطول من المتوقع.”
